“現(xiàn)在是車輛高峰期，大家互相體諒一下，別著急，慢慢來(lái)，出口的車輛不要逗留，保持道路暢通�！毖籽琢胰障�，西寧市城東區(qū)王家莊小商品市場(chǎng)內(nèi)一支戴著紅袖標(biāo)的志愿者隊(duì)伍正在疏通車流，帶頭的正是王家莊村黨支部書記馬建軍。

近年來(lái)，城東區(qū)結(jié)合轄區(qū)農(nóng)村實(shí)際，緊貼群眾所急所需所盼，大力探索發(fā)展壯大“城中村”集體經(jīng)濟(jì)之路，通過(guò)創(chuàng)新“集體資產(chǎn)+物業(yè)經(jīng)濟(jì)”發(fā)展模式，讓泥濘的鄉(xiāng)村遍地高樓平地起，讓貧窮的落后村成為遠(yuǎn)近聞名的“香餑餑”，村集體經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展壯大，鄉(xiāng)村振興之路越走越寬。

一磚一瓦搭建致富金屋

“看看村子現(xiàn)在的高樓大廈，我都快忘記以前的土房子長(zhǎng)啥樣了，真是大變樣呀，越來(lái)越好嘍。”村委會(huì)副主任王壽元感嘆道。

為了改變落后的村莊面貌，王家莊村黨支部找準(zhǔn)路子、大膽探索、勇于實(shí)踐，利用得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，通過(guò)建設(shè)小商品市場(chǎng)，尋求村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破點(diǎn)，為村民增收致富。

小商品批發(fā)市場(chǎng)建成初期，由于配套設(shè)施不齊全，加之新建市場(chǎng)影響面小、知名度低，生意十分蕭條，商戶們紛紛打起了退堂鼓，剛剛?cè)计鸬南Ｍ�之火面臨熄滅。時(shí)任黨支部書記的王琛元帶領(lǐng)村“兩委”逐一走訪商戶并進(jìn)行耐心商勸。在多次取經(jīng)后，決定放大膽子、邁開步子，打造獨(dú)一無(wú)二的大型市場(chǎng)。經(jīng)黨員、村民集體表決，決定對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行二期、三期改造，兩次改擴(kuò)建共投資850萬(wàn)元，市場(chǎng)總面積達(dá)2萬(wàn)平方米。

市場(chǎng)完成改擴(kuò)建后，村“兩委”發(fā)動(dòng)村內(nèi)致富能手、青年黨員從浙江等地引來(lái)首批商戶入駐小商品市場(chǎng)，把內(nèi)地質(zhì)量好、價(jià)格低、時(shí)尚美觀的百貨用品帶進(jìn)市場(chǎng)，隨著“新鮮血液”的注入，市場(chǎng)逐漸呈現(xiàn)出柳暗花明的景象，不但償還了銀行債務(wù)，還讓鋪面成為商戶爭(zhēng)相搶占的“搖錢樹”，租賃商鋪成為了讓村民年年獲益的“鐵飯碗”。

在一屆屆村“兩委”的帶領(lǐng)和村民的接續(xù)奮斗下，堅(jiān)持“明思路、強(qiáng)班子、建機(jī)制、促發(fā)展”的工作思路，歷經(jīng)多年，將原來(lái)破舊的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)逐步改造成占地4公頃，經(jīng)營(yíng)面積10余萬(wàn)平方米的小商品市場(chǎng)，成為王家莊村集體經(jīng)濟(jì)收入的“聚寶盆”。

如今的王家莊小商品市場(chǎng)是目前青海省最大的商品批發(fā)、零售集散地，擁有3000余家商戶，從業(yè)人員過(guò)萬(wàn)，年交易額達(dá)10億元。通過(guò)出租集體資產(chǎn)，提供物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)方式，村集體經(jīng)濟(jì)年收入增至2880萬(wàn)元。

一來(lái)一往匯聚致富能量

每天清晨，與太陽(yáng)同時(shí)蘇醒的還有熱鬧的市場(chǎng)。

城東區(qū)作為西寧市的東大門，地理位置優(yōu)越，火車站、公交站、汽車站聚集，是省內(nèi)外的交通樞紐。優(yōu)越的地理位置為王家莊村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了獨(dú)特的稟賦和優(yōu)勢(shì)，批發(fā)零售、交通物流、物業(yè)管理等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，在南來(lái)北往的車流中為村集體匯聚了源源不斷的發(fā)展能量。

同樣因市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)崛起的還有與之相鄰的褚家營(yíng)村。2009年，褚家營(yíng)村黨支部搶抓機(jī)遇，決定把120間庫(kù)房改造成五金土產(chǎn)市場(chǎng)。然而改造之路并非一帆風(fēng)順，在召開黨員大會(huì)和村民戶代表會(huì)議時(shí)，個(gè)別村民認(rèn)為庫(kù)房收費(fèi)穩(wěn)定，如果改造后經(jīng)營(yíng)不當(dāng)，會(huì)使商鋪閑置、收入減少，因此提出反對(duì)意見(jiàn)。但村“兩委”并未就此放棄，逐戶登門為村民解釋發(fā)展思路，最終全村一致通過(guò)庫(kù)房改造項(xiàng)目。

目前，褚家營(yíng)村建成經(jīng)營(yíng)面積5.3萬(wàn)平方米的大西部商貿(mào)城和建筑面積6500平方米的興盛隆五金土產(chǎn)市場(chǎng)，其中五金土產(chǎn)市場(chǎng)的年收入比改造前增加170多萬(wàn)元。褚家營(yíng)村黨支部堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)定目標(biāo)、攻堅(jiān)克難，收獲了發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)的豐碩果實(shí)，在黨建引領(lǐng)下，使集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步子更穩(wěn)、鄉(xiāng)村振興經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)更實(shí)、黨員群眾的獲得感更足。

一步一印擴(kuò)散致富成效

隨著村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大，村民的幸福感不斷增強(qiáng)。

“我們村每個(gè)月會(huì)按照年齡給老年人發(fā)放補(bǔ)助，逢年過(guò)節(jié)還會(huì)有特殊的慰問(wèn)，到了年底呀，村民還能從股份經(jīng)濟(jì)合作社拿到兩三千的股份分紅呢�！闭f(shuō)到村里的福利，中莊村村民毛真龍十分驕傲。

中莊村通過(guò)積極探索多元化經(jīng)濟(jì)發(fā)展途徑和模式，有效提升了村集體經(jīng)濟(jì)“造血功能”，集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好。隨著村集體的富強(qiáng)，為了讓發(fā)展成果由村民共享，村黨支部探索出了一套完整的福利體系，以集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果反哺村民生產(chǎn)生活。

通過(guò)開展農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)了資源變股權(quán)、資金變股金、農(nóng)民變股民的成功轉(zhuǎn)變，每年年底將村集體收益留存足夠的發(fā)展基金后，按照股份給村民和村集體進(jìn)行分紅。村集體分得的收益作為公益金，用于服務(wù)村莊和村民。在此基礎(chǔ)上，中莊村每年會(huì)固定拿出一部分資金用于硬化路面、美化小區(qū)環(huán)境、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步改善村居環(huán)境。設(shè)置福利金為50周歲以上和80歲以上的老年人每月發(fā)放900元至1100元的生活補(bǔ)貼，為全村新考錄大學(xué)生按照考取分?jǐn)?shù)線不同獎(jiǎng)勵(lì)3000至5000元獎(jiǎng)勵(lì)金，為村民發(fā)放福利米面價(jià)值近30萬(wàn)元，同時(shí)為村民提供免收物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等優(yōu)惠政策，切實(shí)讓村民享受村集體發(fā)展紅利。

通過(guò)完善收益分配和公共服務(wù)制度，中莊村治理水平得到顯著提升，村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大使村民的腰桿硬了、腰包鼓了，居住條件改善了，生活水平提高了，小小村莊已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化。

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