針對青海省歷史遺留的超16萬戶（套）因各種原因無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的“問題小區(qū)”，青海省自然資源廳等七部門于近日出臺的化解歷史遺留問題指導意見，按職責分工分門別類地制定相應的解決問題的措施和辦法，真正解決了群眾辦證的“堵點和難點”，把“我為群眾辦實事”落到實處。經(jīng)統(tǒng)計，截至2021年10月，青海省共有351個小區(qū)162503戶（套）住房因各種原因無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。目前，全省已解決并開始辦理不動產(chǎn)登記小區(qū)數(shù)152個64391戶（套）。

　　2021年6月，省自然資源廳以自然資源部《關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》要求為基礎，在學習借鑒外省已出臺的有關(guān)化解政策的基礎上，先后征求各市州政府、省級各相關(guān)部門意見，研究起草了《關(guān)于化解不動產(chǎn)歷史遺留問題的指導意見（征求意見稿）》。經(jīng)多部門多次討論并修改完善，報請省政府同意后，近日，省自然資源廳會同省發(fā)展和改革委員會、省司法廳、省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省市場監(jiān)督管理局、國家稅務總局青海省稅務局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于化解不動產(chǎn)歷史遺留問題的指導意見》。

　　《指導意見》針對青海省當前因不動產(chǎn)登記前置手續(xù)不完善，達不到辦證條件的9類問題一一制定相應的化解政策。化解措施主要涉及開發(fā)商主體滅失、補辦用地手續(xù)、補辦規(guī)劃手續(xù)、欠繳稅費、無法竣工驗收、分散登記信息不一致、違法抵押、政策性住房未批先建等問題。

　　《指導意見》提出，開發(fā)商滅失的由市縣政府指定代辦主體，補辦用地手續(xù)按照建設時有關(guān)政策規(guī)定補辦；欠繳土地出讓價款和稅費導致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，按照自然資源部政策文件精神，采取“證繳分離”的原則，在追繳稅費的同時辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)；涉及房屋建筑施工許可、竣工驗收備案、消防驗收等歷史遺留問題處置意見，按省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)的《關(guān)于妥善解決全省房屋建筑竣工驗收備案歷史遺留問題的通知》執(zhí)行等具體化解意見。

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