自2021年7月起，人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”青海版塊陸續(xù)收到數(shù)條網(wǎng)民留言反映，往年西寧市民可通過(guò)“西寧住房公積金管理中心”微信平臺(tái)、青海銀行公積金辦理窗口、西寧住房公積金管理中心辦理窗口等途徑辦理物業(yè)費(fèi)提取業(yè)務(wù)，但2021年7月以后卻被告知不能辦理。

其中，2022年8月12日，網(wǎng)民劉先生在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”留言表示，建議恢復(fù)公積金物業(yè)費(fèi)提取：“現(xiàn)在大家都有房貸車(chē)貸，還要養(yǎng)孩子繳納社保等，經(jīng)濟(jì)壓力大?！?/p>

群眾留言。截圖自人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”

收到留言后，西寧市政府公開(kāi)電話(huà)辦公室回復(fù)：為貫徹落實(shí)青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、青海財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行西寧中心支行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省住房公積金平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）文件精神，根據(jù)“停止提取住房公積金用于支付住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、契稅、自主住房物業(yè)費(fèi)政策”的要求，西寧住房公積金管理中心于2021年6月9日起，取消“物業(yè)費(fèi)提取”“購(gòu)房配套費(fèi)用提取”兩項(xiàng)提取業(yè)務(wù)事項(xiàng)。

留言得到回復(fù)。截圖自人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”

住房公積金明明是自己的錢(qián)，為啥不能提取出來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)呢？

本網(wǎng)從西寧住房公積金管理中心了解到，住房公積金是按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的住房?jī)?chǔ)金，具有互助性和強(qiáng)制性。使用時(shí)，主要作用在于為繳存職工解決住房問(wèn)題提供保障，所以具有專(zhuān)用性的屬性。因此，住房公積金在存儲(chǔ)期間需要專(zhuān)款專(zhuān)用，只能用于住房相關(guān)的用途，如購(gòu)房、繳納房租，或償還住房貸款等，只有限定公積金的用途和提取額度，才能確保這筆長(zhǎng)期儲(chǔ)金專(zhuān)項(xiàng)用于職工的住房支出，如果不符合規(guī)定用途的不得提取使用。

而物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用，不屬于保障住房問(wèn)題的范疇內(nèi)，所以“物業(yè)費(fèi)提取”業(yè)務(wù)事項(xiàng)被取消。

另?yè)?jù)了解，為及時(shí)貫徹《通知》精神，西寧住房公積金管理中心對(duì)相關(guān)要求進(jìn)行了深入落實(shí)：

一是進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金只支持購(gòu)買(mǎi)首套房和第二套改善型普通自住住房，不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款的規(guī)定；

二是實(shí)行差別化貸款政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍的規(guī)定，同時(shí)貸款額度取消上浮20%政策，最高額度為50萬(wàn)元，最低首付比例為30%；

三是制定資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、響應(yīng)和管理制度，根據(jù)住房公積金個(gè)人住房貸款率制定三級(jí)預(yù)警響應(yīng)機(jī)制，分級(jí)執(zhí)行政策措施，確保出現(xiàn)住房公積金貸款輪候時(shí)，優(yōu)先滿(mǎn)足住房公積金首套住房貸款資金需求。

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